Aston Martinlaan 50

Praktische 2-laagse bedrijfsunit van totaal 85 m², gelegen op het nieuwste bedrijventerrein van Oud-Beijerland “De Hoogerwerf” met eigen parkeerplaats.

Indeling
De bedrijfsunit heeft aan de voorzijde een overheaddeur met een afmeting van ca. 3 m breed x 4 m hoog. Naast de overheaddeur is een loopdeur gesitueerd met daarboven een kleine raampartij. De oppervlakte van de begane grond ruimte bedraagt 45 m² (ca. 4,85 m x 9,43 m). Het is een open ruimte met een toilet en een meterkast (water en elektra). Deze zijn bij binnenkomst gesitueerd. Ook is er een uitstortgootsteen zonder kraan achter het toilet in de werkruimte aanwezig. In de achtergevel van het pand is een loopdeur. Hier bevindt zich een omheind strookje grond.
Door middel van een mobiele trap is de entresol bereikbaar. De oppervlakte van de entresol bedraagt 40 m² (4,85 m x 8,37 m). De hoogte van deze ruimte bedraagt 2,64 m. Op deze verdieping is een eenvoudige pantry aanwezig met koud water.

Afmetingen
Begane grond: ca. 4,85 m x 9,43 m met een hoogte van 3,11 m
1e verdieping: entresol ca. 4,85 m x 8,37 m met een hoogte 2,64 m
De totale hoogte in de bedrijfsruimte zonder tussenvloer bedraagt 5,92 m.

Bouwaard
Deze bedrijfsunit maakt onderdeel uit van meerdere bedrijfsunit op een rij. De bedrijfsunit is onderheid en voorzien van een betonnen vloer, de wanden zijn opgetrokken uit geïsoleerde lichtgrijze aluminium profielplaten, de kozijnen zijn van aluminium en voorzien van dubbele beglazing, de tussenwanden zijn opgetrokken uit cellenbetonblokken en het geïsoleerde dak is voorzien van damwandprofielplaten. De entresolvloer is van hout en rust deels op houten en stalen vloerbalken en stalen staanders.

Voorzieningen
- Overheaddeur (ca. 3 m breed en 4 m hoog);
- Maximale vrije hoogte 5,92 m;
- Aparte entree / loopdeur;
- Elektra aansluiting 3 x 25A met 3 groepen en een hoofdschakelaar;
- Daglichttoetreding via de overheaddeur en boven de loopdeur;
- 1 parkeerplaats direct voor de bedrijfsunit.


Bereikbaarheid
Oud-Beijerland ligt in de Hoeksche Waard. Het bedrijventerrein De Hoogerwerf ligt aan de rand van Oud-Beijerland en is via de N217 snel te bereiken. Binnen 10 minuten bereikt u de A29 met een snelle verbinding naar Rotterdam, Breda en Zeeland.

Bestemming
De locatie valt onder de regels van het bestemmingsplan van de Gemeente Hoeksche Waard. Het bestemmingsplan Werken is onherroepelijk vastgesteld op 5-8-2012 en is bestemd voor ‘bedrijven tot en met de categorie 3.1 opgesomd in de staat van de bedrijfsactiviteiten’.
Huurder dient zelf te controleren of de door hem gewenste bestemming is toegestaan.
Om er zeker van te zijn of u zich hier mag vestigen verwijzen we u naar de site: omgevingswet.overheid.nl.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, sectie F, nummer 614, totaal groot 113 m².

Huurtermijn/betaling

Huurprijs/betaling
€ 975,- per maand exclusief BTW en exclusief energiekosten en overige gebruikerslasten.
De huurder dienst naast de huurprijs zelf zorg te dragen voor:
- een contract met de nutsvoorzieningen;
- onderhoud technische installaties;
- onderhoud overheaddeur;
- terreinonderhoud en onderhoud groenvoorzieningen;
- schoonmaakwerkzaamheden (gehele gebouw) binnenzijde en glasbewassing buiten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
De unit is te huur voor een minimale huurtermijn van 1 jaar. Daarna te beëindigen met een minimale opzegtermijn van 6 maanden. Andere huurtermijn in overleg.
Huurtermijn
De unit is te huur voor een minimale huurtermijn van 1 jaar. Daarna te beëindigen met een minimale opzegtermijn van 6 maanden. Andere huurtermijn in overleg.

Omzetbelasting
Huurder en verhuurder opteren voor een met omzetbelasting belaste verhuur. Dit kan alleen wanneer huurder het gehuurde gebruikt voor met omzetbelasting belaste activiteiten. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Diverse zaken
- Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden incl. BTW, of storting van een waarborgsom.
- Betalingswijze: De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
- Oplevering: Het pand is per direct beschikbaar. De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.
- Wijze van oplevering: De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat.
- Aanvaarding en oplevering: in overleg.
- Reclamevoering: Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op 0186-634261.

Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden door de eigenaar verzorgt.

De op de site vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.