Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Kriekenbogerd 28

3264 XW Nieuw-beijerland

Deze stijlvol afgewerkte tussenwoning met 4 slaapkamers is klaar voor een nieuwe eigenaar! De woning is uniek door de fraaie ligging; autovrij en vrij uitzicht aan de voorzijde op het water, doodlopende straat aan de achterzijde en nagenoeg geen inkijk van de achterburen. En uniek door de hedendaagse afwerking en een nieuwe badkamer en toilet! Kortom een top woning met berging gelegen op een perceel van 142 m²!


Locatie

Het dorp Nieuw-Beijerland ligt aan de rivier “Het Spui” en beschikt over een gezellige dorpskern, voorzien van basisscholen, sportverenigingen, supermarkt, restaurant, snackbar, tankstation en café allemaal op loopafstand. Door middel van “het pontje” bent u binnen 5 autominuten in het centrum van Spijkenisse. Ook het grotere dorp Oud-Beijerland is erg dichtbij.

Aan de voorkant van de woning is er alleen een wandelpad en is het heerlijk rustig met een prachtig uitzicht op het water. Aan deze zijde komt ook ’s morgens de zon op. Aan de achterzijde van de woning ligt een doodlopende straat. Er is plaats voor 1 auto aan de achterzijde direct achter de tuin op de openbare weg. Ca. 10 m verder is een grote parkeerplaats waar iedereen zijn auto kan parkeren.


Kadastrale aanduiding

Kadastrale gemeente : Nieuw-Beijerland
Sectie : A
Nummers : 3603
Groot : 142 m²



Bouwaard

Woning

De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1991. Het geheel is onderheid met gewapende betonnen palen. De wanden zijn opgetrokken uit halfsteens metselwerk voorzien van spouw met isolatie vanuit de bouw. Het zadeldak is gedekt met pannen en rust op een houten geïsoleerde kapconstructie. De kozijnen van de woning, van zowel de ramen als van de deuren, zijn uitgevoerd in Meranti hout en voorzien van voornamelijk dubbele beglazing. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning wordt verwarmd door een Nefit CV combi ketel uit 2010, die tevens het warme water verzorgt. De keuken, het toilet en de badkamer worden mechanisch geventileerd. De woning heeft een energielabel B.

Berging

De berging in de achtertuin is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en heeft een betonnen vloer. Het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De schuur is niet geïsoleerd. In de schuur is elektra aanwezig.


Indeling

Begane grond

De entree van de woning, aan het autovrije deel, geeft toegang tot de hal en de woonkamer. In de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast (elektrameter en groepenkast met 10 groepen en een hoofdschakelaar, de gasmeter en de watermeter). De vloer van de hal, de woonkamer en keuken is afgewerkt met fraaie eikenhouten parket delen. Hiermee wordt het een geheel en straalt rust uit. De wand is afgewerkt met een lambrisering.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een heerlijk vrij uitzicht op het water! De zwart geschilderde kozijnen zijn afgewerkt met stoere eikenhouten vensterbanken. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. Het plafond is ook voorzien van sierlijsten. De keuken en de woonkamer worden gescheiden van elkaar door kamer en suite deuren met glas in lood, met daarnaast open boekenkasten met dichte kastjes eronder. Alle binnenkozijnen, binnendeuren en ook de kamer en suite deuren zijn zwart geschilderd. De elektra in de woonkamer is vernieuwd in 2010.

De keuken (2019) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de achtertuin. De zwarte keuken beschikt over een fraai betonnen blad met een zwarte wasbak en is voorzien van een oven, afzuigkap, 4-pits inductieplaat en koel-/vriescombinatie. Het leuke effect van de achterwand van de keuken is gecreëerd met steenstrips en stucwerk.

Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een kleine hal, waar de trap en het toilet zijn. Het toilet is recent fraai gemoderniseerd en afgewerkt met een mozaïek vloer en gestucte wanden afgewerkt met krijtverf en is voorzien van een toilet, urinoir en wasbak.


Tuin

De tuin is achter de woning gelegen op het westen. De tuin is volledig bestraat en van beide buren afgeschermd met een hedera haag. Achterin de tuin staat een stenen berging waartegen een knusse overkapping gemaakt is. Hier kunt u heerlijk vertoeven! De berging heeft een oppervlakte van 6 m² en is ideaal voor o.a. uw fietsen, kinderspeelgoed en gereedschap. De tuin heeft ook een achteruitgang, welke uitkomt op de doodlopende straat, waar u makkelijk een auto kunt parkeren. U hoeft dus niet te sjouwen met uw boodschappen!


1e verdieping

Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en de badkamer en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, welke voorzien is van een dakkapel. De elektra in deze slaapkamer is evenals de elektra in de woonkamer, vernieuwd in 2010. Aan de achterzijde en aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers met velux dakramen met verduisterende zonwering. Alle slaapkamers zijn voorzien van behang op de wanden. De betonnen 1e verdiepingsvloer is over de gehele verdieping afgewerkt met hetzelfde laminaat. De badkamer is in augustus 2022 vernieuwd en voorzien van grijze grote vloer- en wandtegels, die zorgen voor een hotel chique gevoel. De badkamer is verder afgewerkt met een zwart ladenmeubel met donkere wasbak en kraan, een ronde spiegel met licht, een inloopdouche met regen- en handdouche en een zwart toilet.

2e verdieping

Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en -droger. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Hier treft men ook de 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft ook een praktische inbouwkast. Achter de inbouwkast over de gehele breedte van de woning bevindt zich nog een ideale bergruimte onder het schuine dak. Hier staat de mechanische ventilatie box (2022). De vloer van de slaapkamer is afgewerkt met laminaat. Boven de slaapkamer in het puntje van het dak is nog een tweede berging. Deze is te bereiken via de overloop.

Gebruiksoppervlakte:

Begane grond

Hal ca. 1,81 x 1,45 m
Woonkamer ca. 5,11/3,60 x 4,63/4,63 m
Keuken ca. 5,11 x 3,00/3,32 m
Schuur ca. 2,96 x 2,00 m


1e verdieping

Slaapkamer voor ca. 3,15 x 2,20 m
Slaapkamer voor ca. 4,11/4,69 m x 2,83 m
Slaapkamer achter ca. 3,21 x 2,82 m
Badkamer ca. 2,14 x 2,20 m

2e verdieping

Overloop ca. 3,17 x 1,89 m
4e slaapkamer ca. 3,53 x 3,18 m

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 107 m² exclusief de berging van 6 m².


Voorzieningen

De woning is aangesloten op de nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektra en het riool.


Diverse zaken

De op onze website vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd.

Aanvaarding zal geschieden in overleg.

Oplevering zal plaatsvinden in overleg.

Kenmerken

€ 325.000,- k.k.
Aangeboden sinds
23-09-2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Woonoppervlakte
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
330 m³
Aantal kamers
5
Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, natuurlijke ventilatie
Ligging
Aan water, in woonwijk
Totale oppervlakte tuin
142 m²
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin lengte
13 m
Hoofdtuin breedte
6 m
Hoofdtuinlocatie
West
Tuintypes
Achtertuin, voortuin
Kadastrale gegevens
Hoeksche Waard A 3608
Volle eigendom
142 m²
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Carry Schep

Carry Schep

Register Makelaar-Taxateur
0186-634200 / 06 21 85 37 44
cschep@schepregistergoed.nl